Dieses renovierungsbedürftige 1–2-Familienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet viel Raum für individuelle Ideen – ob für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Kapitalanlage mit Entwicklungschancen.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbeeinheit auch ein Wohnzimmer und eine Küche. Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbebereich zusammenzulegen – ideal für eine großzügige Erdgeschosswohnung oder ein kombiniertes Wohn-Arbeitskonzept.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, ergänzt durch ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für Wohn- oder Arbeitsfläche bietet.

Besonderheiten:
• Schöner Garten mit viel Grün und Platz zur Entfaltung
• Offene, helle Garage
• Keller mit reichlich Stauraum
• Flexible Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus, Arbeiten & Wohnen kombinierbar

Fazit:
Ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die sich nicht vor einer Renovierung scheuen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen formen möchten.